Einheit 2 — Wohnung mieten
Modell: Einstieg → Input → Üben → Anwenden → Reflexion · GER-Stufe: A2
Lernziele Link zu Überschrift
- Ich verstehe Details einer Wohnungsanzeige.
- Ich frage nach Miete, Größe, Lage und Besichtigung.
- Ich handle einen Termin am Telefon aus.
GER-Ausrichtung Link zu Überschrift
Prüfungsmodul Sprechen — Teil 3: Gemeinsam etwas planen (Besichtigung).
Einstiegsgeschichte Link zu Überschrift
Omar Hafez (aus Damaskus, seit drei Jahren in Wien, studiert Elektrotechnik) und Herr Ebner (Vermieter in Graz, vermietet eine Zweizimmerwohnung in der Nähe der Uni). Omar ruft an.
Omar: Guten Tag, mein Name ist Omar Hafez. Ich rufe wegen Ihrer Wohnungsanzeige an.
Herr Ebner: Grüß Gott. Die Wohnung in der Herrengasse?
Omar: Genau. Ist sie noch frei?
Herr Ebner: Ja. Möchten Sie eine Besichtigung?
1. Einstieg Link zu Überschrift
- Wie viele Zimmer hat Ihre Traumwohnung?
- Was ist wichtiger — Lage oder Größe?
- Welche Wörter kennen Sie schon: Warmmiete, Kaution, Nebenkosten?
2. Input Link zu Überschrift
A. Wohnungsanzeige Link zu Überschrift
Zweizimmerwohnung in Graz-Geidorf
- 55 m², 2. Stock, mit Lift
- Küche separat, Bad mit Dusche, Balkon
- Nebenkosten 150 €, Warmmiete 850 €
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Verfügbar ab 1. September
B. Dialog — Telefon-Anfrage Link zu Überschrift
Omar: Ist die Wohnung noch frei?
Ebner: Ja, noch frei.
Omar: Wie hoch ist die Warmmiete?
Ebner: 850 € warm.
Omar: Und die Kaution?
Ebner: Drei Monatsmieten.
Omar: Wann könnte ich die Wohnung anschauen?
Ebner: Am Donnerstag um 17 Uhr oder am Samstag um 10 Uhr.
Omar: Am Samstag passt gut. Dann bis Samstag.
C. Redemittel Link zu Überschrift
| Funktion | Beispiel |
|---|---|
| Anrufgrund | Ich rufe wegen Ihrer Anzeige an. |
| Nach Details fragen | Wie groß ist die Wohnung? Wie hoch ist …? |
| Termin vorschlagen | Wann könnte ich die Wohnung anschauen? |
| Bestätigen | Das passt gut. Ich komme. |
3. Üben Link zu Überschrift
Aufgabe 1 — Zur Anzeige (A). Beantworten Sie:
- Wie viele Zimmer hat die Wohnung?
- Wie hoch ist die Warmmiete?
- Gibt es einen Lift?
- Wann ist sie frei?
Aufgabe 2 — W-Fragen bilden. Stellen Sie Fragen zu den fetten Wörtern:
- Die Warmmiete ist 850 €.
- Die Wohnung ist 55 m² groß.
- Sie liegt in Graz-Geidorf.
- Frei ab 1. September.
Aufgabe 3 — Dialog ordnen. Welche Reihenfolge?
A. Ja, noch frei. B. Wie hoch ist die Warmmiete? C. Ist die Wohnung noch frei? D. 850 € warm. E. Wann kann ich sie anschauen?
Lösungen
Aufgabe 1. 1) zwei · 2) 850 € · 3) ja · 4) ab 1. September.
Aufgabe 2.
- Wie hoch ist die Warmmiete?
- Wie groß ist die Wohnung?
- Wo liegt sie?
- Ab wann ist sie frei?
Aufgabe 3. C – A – B – D – E.
4. Anwenden Link zu Überschrift
Rollenspiel (Paar). A = Mietinteressent:in, B = Vermieter:in.
A soll in Fragen klären:
- Wie hoch die Miete ist,
- Wie groß die Wohnung ist,
- Wann sie verfügbar ist,
- Einen Besichtigungstermin vereinbaren.
B soll antworten und zwei alternative Termine nennen.
5. Reflexion Link zu Überschrift
- Ich verstehe eine Wohnungsanzeige in Details.
- Ich stelle drei W-Fragen zu einer Anzeige.
- Ich handle einen Besichtigungstermin aus.
Prüfungsbeispiel — GER A2 Sprechen, Teil 3 Link zu Überschrift
Aufgabenstellung (Paarprüfung): Sie planen gemeinsam eine Wohnungsbesichtigung. Einigen Sie sich auf:
- Wann? (Datum + Uhrzeit)
- Wie hinkommen? (U-Bahn / Auto / Rad)
- Was mitbringen? (Dokumente, Fragen, Notizzettel)
- Wer schreibt danach dem Vermieter?
Dauer: ca. 3 Minuten.
Zeit: Einstieg 7’ · Input 13’ · Üben 15’ · Anwenden 18’ · Prüfungsvorschau 17'.
Häufige Stolperfallen Link zu Überschrift
- Warmmiete = Kaltmiete + Nebenkosten. Frage immer: Warm oder kalt?
- Kaution ist eine Sicherheit, die man zurückbekommt.
- „Wann könnte ich …“ — höfliche Frage mit Konjunktiv II auf A2 rezeptiv.
Weiterführende Materialien Link zu Überschrift
- Willhaben Immobilien AT: https://www.willhaben.at/
- ImmoScout24 DE: https://www.immobilienscout24.de/
